Вычисление размера взносов
Размер взносов на 2024 год.
- В соответствии с Уставом членские взносы устанавливаются Общим собранием Товарищества при утверждении сметы расходов на следующий финансовый год или обозначенный период, и действуют до тех пор пока не будут пересмотрены Общим собранием. Обычно у нас пересмотр взносов осуществляется на собрании в мае-июне, когда большинство членов приезжают на свои участки и появляется возможность собрать кворум на собрании.
- В соответствии с законом 217-ФЗ утверждение и изменение членских взносов относится к исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества.
- В связи с тем, что у нас в СНТ размер участков колеблется ориентировочно от 8 до 50 соток и многие участки имеют необычную конфигурацию, выходя на улицу лишь очень небольшим отрезком периметра, Общим собранием была принята схема сбора членских взносов, компромиссная между сбором со всех поровну и сбором пропорционально площади владения. Собрание решило, что такая схема является наиболее справедливой и позволяет с одной стороны обеспечить равные права при голосовании и с другой стороны учитывает размеры участков.
- В соответствии с Уставом нашего Товарищества Членский взнос состоит из членской части (чч) и соточной части(сч). Сумма планируемых затрат Товарищества на следующий год, определённая Общим собранием на основании сметы расходов, делится пополам, первая половина собирается как членская часть взноса со всех поровну, а вторая половина собирается как соточная часть взноса пропорционально числу соток во владении. Затраты распределяются на каждый месяц года поровну. Итак:
- Членская часть взноса: одинаковая для всех членов Товарищества. Вычисляется делением первой половины затрат на количество членов Товарищества. Единая для всех членская часть обеспечивает равенство прав всех членов СНТ при принятии решений.
- Соточная часть взноса: пропорциональна площади участка(ков) в сотках, находящегося(щихся) во владении члена Товарищества. Вычисляется делением второй половины затрат на суммарное количество соток, находящихся во владении всех членов Товарищества (цена сотки) и далее умножением цены сотки на количество соток, находящихся во владении члена Товарищества. Соточная часть учитывает различие размеров участков.
- Таким образом Членский взнос (ЧВ) = членская часть (ЧЧ) +соточная часть (СЧ). Такая формула позволяет обеспечить равенство прав всех членов СНТ и одновременно учитывает размеры участков.
- На общем собрании Товарищества 03.06.2023 была утверждена смета расходов на 2023-24гг, смета увеличилась на 2,5% и было принято решение оставить взносы в том же размере до конца года, а с 01.01.2024 увеличить членские взносы, исходя из увеличения сметы на 5%
- В 2024г. членская часть ЧЧ = 1011 рублей в месяц, цена одной сотки ЦС = 61 рубль в месяц (до 01.01.2024 было ЧЧ=941, ЦС=60)
- В соответствии с Уставом членские взносы рассчитаны по количеству членов СНТ. В связи с тем, что количество членов у нас уменьшилось при купле/продаже участков, членская часть взноса увеличилась заметнее, чем соточная.
- Расчёт членских взносов производится правлением и точное значение может немного отличаться из-за округления в большую сторону — иначе смета не сойдётся (это оговорено уставом).
- Общая формула членского взноса выглядит так: ЧВ = ЧЧ + СЧ = 1011 + 61 х площадь в сотках